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　　常見的房產糾紛包括哪些,北京房產律師解析據不完全統計，房產糾紛已經成為民事訴訟的熱點話題之一。住房、租房、買房等。都會導致房展會的糾紛。北京房產律師結合多年的辦案經驗，為大家梳理了七個常見的房產糾紛。
      

　　一、房屋質量糾紛

　　房屋質量糾紛主要包括建筑質量不合格和裝修質量不合格。嚴格來說，建筑質量不合格是指因開發商違反國家有關工程質量規定，偷工減料，未按實施標準進行施工而引發的房屋質量糾紛。

　　二、買賣合同糾紛

　　對于競爭激烈的房產市場，有一些不規范的機構通過虛假廣告進行銷售。為了嚴格履行相關合同義務和承諾，預售承諾和售后入住中存在因銷售合同產生的爭議。

　　三、延期交貨糾紛

　　如今，許多房產項目采用拍賣銷售的政策，一些建筑因自身建設而不遵守合同，導致因延遲交付現象而產生糾紛。

　　四、實際結算面積不一致

　　部分購房者反映，實際入住面積與合同約定不符，導致無法獲得合理補償而產生糾紛。

　　五、虛假廣告

　　在一些新的房產項目中，通常會有沙盤進行展示，銷售人員會告知相關的房地產信息，如周邊配套設施、交通等規劃。然而，幾年后，虛假廣告信息引發的糾紛逐漸出現。

　　六、產權證糾紛

　　一般來說，買房需要先看開發商的五證再買。然而，在許多房產項目中，購房者往往忽略了這一檢查，從而導致因產權證失效而引起的糾紛。

　　七、退款糾紛

　　購房者因質量、證件等相關問題發現違法銷售，會因退費引發民事訴訟糾紛。

　　北京房產律師提醒，房產糾紛已成為民事訴訟的熱點領域之一。幸運的是，人們知道如何利用法律來保護自己的權益，但通過案例分析，人們在買賣房屋時忽略了相關環節。房產糾紛有其獨特的方面，應根據實際情況進行判斷。當房地產糾紛無法調整時，應通過司法程序向當地人民法院維權。